Покупаем недвижимость: важные аспекты

Выбор новой квартиры всегда связан с определенными трудностями. А для того чтобы сделать безошибочный выбор, необходимо тщательно подготовиться к покупке жилья. Ведь квартира покупается, как правило, на всю жизнь. А это значит, что она должна отвечать всем необходимым требованиям и личным предпочтениям своего владельца.

Выбираем недвижимость: как правильно это сделать.Определитесь с месторасположением. Помните, что покупка квартиры – это инвестиция на долгие года. Именно поэтому важно выбрать для себя удобное месторасположение. Например, неподалёку от места работы или учебы. Центр города — это отличный вариант для людей, ценящих удобную транспортную доступность и любителям ночного образа жизни. Однако жилье в центре города имеет ряд существенных недостатков, главным среди которых считается высокая стоимость, шум и в большинстве случаев отсутствие зеленых насаждений. Поэтому если у вас есть дети или вы любите тишину и покой, то такой вариант вам явно не подойдет.

Убедитесь в транспортной доступности. Проверьте, как далеко от дома находится остановка общественного транспорта — чем больше маршрутов, тем лучше. В часы пик стоит проверить дорогу на загруженность и пробки. Убедитесь, как далеко от дома расположены дошкольные и школьные учреждения и поликлиники.

Проверьте план зонирования. Это необходимо делать при покупке квартиры в новостройке. Например, вы нашли идеальную квартиру по хорошей цене: тихий район, прекрасный вид из окна и удобно добираться до работы. Но, возможно, спустя несколько лет за окном застройщик решит возвести гипермаркет или шоссе, расположенное недалеко от дома. Поэтому чтобы избежать таких неприятностей, не забывайте в первую очередь проверять план строительства и зонирования территории.

Оцените комфорт в квартире. Перед покупкой квартиры обратите внимание на лифт — в каком состоянии он находится. Также не лишним будет спросить, как часто он ломается, что особенно актуально, если вы покупаете квартиру на верхнем этаже. Оцените состояние подъезда – обустроена ли придомовая территория и парковка. Если у вас есть маленькие дети или вы планируете завести ребенка, стоит обратить внимание на наличие детской площадки и ее обустройство.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

Подыскивая агентство недвижимости, обязательно проверьте о ней отзывы. Выберите ту, которая имеет много положительных отзывов, пользуется доверием и имеет хорошую репутацию. Обратите внимание на условия, прописанные в договоре, особенно на те, которые написаны мелким шрифтом. Это позволит вам избежать непредвиденных расходов.Рекомендовано orchid-spa.ru

На что следует обращать внимание, покупая квартиру на вторичном рынке

Убедитесь, что в квартире на момент ее продажи никто не прописан. Удостовериться в этом вам поможет справка, удостоверяющая этот факт. Предоставляется она продавцом. И лучше всего это проверить перед подписанием договора.

Проверьте статус квартиры. Она не должна числиться в залоге и на ней не должно быть обременений по кредиту/ипотеке, и продавец должен являться собственником квартиры, а не доверенным лицом. Проверить это можно, сравнив документы, удостоверяющие личность продавца.

Оцените техническое состояние квартиры

двери в квартире не должны скрипеть, а окна должны закрываться герметично. Полы, стены и потолок должны быть ровными. Обратите основное внимание, что в квартире не должно быть влаги, а на стенах и потолке отсутствует грибок и плесень, так как избавиться от них не только проблематично, но и дорого. Квартиру желательно осматривать днем при хорошем освещении — так вам будет легче заметить различные дефекты.

Основные ошибки при покупке квартиры

При покупке квартиры на первичном рынке вы должны помнить о том, что вы покупаете «голые стены», а ремонт и покупка мебели и бытовой техники требует больших затрат. Поэтому прежде чем решиться на такой вариант, необходимо заранее определить свой бюджет.

Покупая квартиру на вторичном рынке, не стоит гнаться за дешевыми предложениями, так как такие квартиры могут быть привлекательны только на первый взгляд. Например, владелец может не захотеть вкладывать большие деньги в дорогостоящий ремонт или замену вышедшего из строя оборудования, а всего лишь замаскировать их. В результате все недочеты вам придётся устранять за свой счёт.

Покупаем квартиру в новостройке: проверяем объем выполненных работ

Проверяя квартиру после ее ввода в эксплуатацию, необходимо убедиться в том, что объем выполненных работ полностью соответствует объему, указанному в договоре. Причем это касается не только квартиры и дома в целом, но и обустройства придомовой территории. Если есть какие-либо недоделанные работы или неисправности в квартире, то их следует указать в документе. Обратите внимание, что в таком случае не нужно подписывать договор до тех пор, пока застройщик не устранит все дефекты и недоработки.

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть