Сложности аренды недвижимости: как сдавать?


Как известно, квартира это тоже актив, которым располагает гражданин. На своё усмотрение и согласно закону он может купить, продать или сдавать в аренду своё имущество. На аренде же можно получать стабильный доход. Но, далеко не все граждане умеют работать с арендой. Вот почему важно знать как можно больше о том как сдавать и кому сдавать. Сначала нужно определиться, в каком именно состоянии находится квартира? Эстетика играет важную роль. В квартире важно сделать ремонт. Если все инженерные коммуникации функционируют исправно, то следует ограничится косметическим ремонтом.

Наиболее выгодными для арендаторов кажутся однокомнатные квартиры. Особенно, если они удобно расположены. Удобство размещения характеризуется близостью к центру города, наличием неподалёку станции метро или исторических достопримечательностей. Люди прибывают в крупные города с разными целями. Арендодателю же важно получить свою выгоду с таких съёмщиков. Впрочем, однокомнатные квартиры выгоднее сдавать на сутки и даже часы. Хотя такой вариант требует больше внимания и хлопот, но он может окупиться быстрее. Сдача на долгий срок более удобна для многокомнатных квартир.

Если важным параметром является время, сдавать квартиру лучше через агентство недвижимости. Хотя, можно пытаться действовать и своими силами, размещая объявления в интернете, печатных изданиях, даже на остановках. При разговоре с арендатором в Сети или через телефон лучше обсуждать сделку на несколько завышенной ставке. Со временем можно сбавить цену за аренду. Но, если сразу ставить низкую цену, то выгода будет минимальной. На оценку квартиры действует не только внутреннее убранство, но и наличие возле дома развитой инфраструктуры, удобных автостоянок, эстетичного вида из окна. Такие «мелочи» серьёзно влияют на сроки сдачи недвижимости и на время поиска арендаторов.

Выгодны для сдачи в аренду квартиры, расположенные на втором — третьем этаже. До них проще добраться. Если же сдавать квартиру на пятом этаже и выше, интерес арендаторов может быть чуть снижен. Возрастает зависимость от исправного состояния лифта. Кроме того, на высокие этажи сложнее доставлять технику, мебель, заказывать продукты. Конечно, можно оставить часть мебели и техники в квартире. Особенно, если с арендаторами заключен официальный договор. Важно брать задаток. Задаток не сложно вернуть позднее, но без него арендатор может просто съехать, не расплатившись за месяц аренды. Своевременно важно проверять коммунальные счета, если их оплачивает съёмщик.

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть