Отчет LIM очень полезен

Что это значит и что это значит?
Часть «Что это значит» легко — это меморандум «Информация о земле», «Что для этого» — немного сложнее!

LIMs предоставляют информацию о:
• особых свойствах земли — характеристиках, включая потенциальную эрозию, проскальзывание или оседание
; • планы дренажа и водоснабжения; — частные и общественные ливневые стоки и канализационные стоки
; • финансовые обязательства — любые ставки, которые могут быть связаны с землей
; • согласие и разрешений — информация о строительстве, сантехнике / дренаже и соглашении о планировании ресурсов (включая уведомление, заказ или заявку, затрагивающие землю или любое здание)
; • особые условия, в том числе списки объектов наследия NZ Historic Places
• плавательные бассейны и спа-бассейны — любая информация, которая была уведомлена к совету любой уставной организацией с точки зрения любого другого закона
• сетевой утилиты в отношении Закона о строительстве 1991 или 2004 гг.
и многое другое в зависимости от того, в каком районе вы находитесь.

Отчет LIM очень полезен, помогая вам выяснить, было ли сантехника, дренаж и здание полностью завершены или одобрены, а также предоставлено согласие на предоставление ресурсов. Когда они утверждены, это означает, что ответственный орган получил всю необходимую им информацию, проверки были завершены, а готовый продукт одобрен.

Отчеты LIM могут делать такие вещи, как рассказать вам, находится ли собственность в зоне «пути потока» — области, которая подвержена воздействию воды, протекающей через нее в течение 10, 50 или 100 лет. Свойства в областях путей паводков с короткими периодами времени будут иметь более конкретные требования к тому, что и как вещи должны быть построены.

Они могут рассказать вам, был ли осмотрен бассейн, включенный в собственность, и если он получил одобрение или нет. Утверждение требует соблюдения требований к фехтованию для бассейнов.

Проблемы, возникающие в связи с запросом отчета LIM в рамках Соглашения о продаже и покупке, имеют больше общего с тем, что не указано в отчете, чем то, что есть. Дом не может выглядеть как план, который является частью отчета LIM. На кухне есть стена, или в ванной была изменена, навес находится там, но не по плану, добавлена ​​комната, но не отображается по планам! Все эти вопросы не являются виной какого-либо совета, но больше владельца, который не подал или не подал заявку на внесение изменений в дом или собственность.

Одной из распространенных проблем является отказ в одобрении здания или предоставление согласия на предоставление ресурсов, которое возникло в результате окончательной проверки, не проводимой. Возможно, это было связано с небольшими вещами, такими как недопонимание дат и времени или невозможность доступа к собственности или дому.

Другие были там, где у людей была консерватория, добавленная в их квартиру на перекрестном арендованном титуле. Лицо, выполнившее эту работу, показало владельцу разрешение, но владелец не осознал, что здание по титулу кросс-лизинга нуждается в корректировке плана квартир всех объектов недвижимости в перекрестной аренде. Отчет LIM в этом случае не покажет добавление, которое затем делает текущий план неправильным.

Исправление этих проблем потребует затрат. Требуются правильные планы и чертежи, возможно, потребуется опрос, независимо от того, что необходимо, чтобы структура была правильно размещена на планах, и планы зданий, чтобы правильно представлять текущий дом, должны быть завершены.

Поделиться:
×
Рекомендуем посмотреть